EN TODO EL SALVADOR
Valuos profesionales y reales
Antes de vender o comprar es bueno valuar
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Calidad
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Experiencia
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Objetivo de un valuo
Es establecer de forma justificada el valor de un inmueble, realizado con una metodología que se compone de una investigación de mercado, procedimientos matemáticos, técnicas de ingeniería, derecho inmobiliario y urbanístico, apegada a las características físicas de como se encuentra en la actualidad la propiedad, así como una valoración de los elementos que lo componen, haciendo una descripción específica de su tipo, calidad y condiciones.
Existen finalidades de valuos
Para:
- Antes de comprar
- Antes de vender
- Valuos de alquiler
- Testamentos y divorcios
- Balances generales de empresas
Para:
- Actualización de patrimonio familiar
- Controversias judiciales
- Préstamos hipotecarios
- Embargos
Valuos de todo tipo de inmuebles en todo El salvador
Realizamos valuos de:
- Casas
- Terrenos
- Apartamentos
- Edificios
- Empresas
- Bodegas
- Hoteles
- Ranchos de playa
- Centros recreativos
Realizamos valuos de:
- Fincas
- Cultivos de café y aguacate
- Locales comerciales
- Colegios
- Universidades
- Mobiliario
- Equipo de oficina
- Marcas y patentes de empresas
- Centros comerciales
Considerandos a tomar en cuenta
- Inspección física del inmueble a valuar y su estado de mantenimiento
- Toma y verificación de medidas, elaboración de plano, croquis de ubicación.
- Se toman fotografías para constatar como se encuentra el inmueble.
- Investigación y análisis de mercado.
- Cálculo de la zona, valor de vara cuadrada, forma del terreno y topografía, accesos, vocación, por medio de tablas de zonificación y comparativos de mercado.
- Valoración de los metros cuadrados de construcción, estableciendo VRN (Valor de Reposición Nuevo) y VNR (Valor Neto de Reposición) con Ross-Heidecke, detalles y acabados, edad, estilo y boceto arquitectónico, mejoras y ampliaciones, distribución y equipamiento. Utilizando Métodos de Renta y Bench Marketing
- Elaboración del informe, el cual se presenta sellado y firmado por un profesional, entrega personalizada con asesoría.
